天津是中国四大直辖市之一，坦率地说，天津当之无愧。根据数据统计，自1978年之后中国年度GDP排名前十的城市，其中，只有北京、上海、天津、重庆和广州五座城市，在1978——2017这39年间，每年的GDP都能进入中国前十名。




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天津在明朝时第一次有了名字，升为天津卫，清朝时升为天津县，没过几年，天津县成为天津府。等到列强入侵中国，英法殖民者沿着天津县城外侧的海河修建租界，而洋务运动也在天津轰轰烈烈地展开。
直隶省会在保定和天津两个地方分季节办公，天津的冲劲，在当时不断被放大。不得不说，天津在1860——1950的90年间，积攒下了一个丰厚的家底。无论是经济还是教育，无论是城建还是文化，天津在当时，都是中国北方乃至整个中国最重要的城市。

现在的天津是国家中心城市、超大城市、环渤海地区经济中心、首批沿海开放城市，全国先进制造研发基地、改革开放先行区；它的定位就是顶级，而且未来发展也是走向国际化。

　　对于房价大家也许想到一个字涨，涨涨涨......唉，说多了都是泪啊！虽说房价是我们永远的痛，但还是时不时来关注下滴，下面小编给大家汇总一下天津各区房价！





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　　 不止一次听到有人抱怨，从数据的透明度而言，我国的房地产市场无论是房子的基础数据、房价的统计指标、土地供应、城市规划、住房需求等等，基本都是一笔糊涂账。就拿房子的基础数据来说，从1998年房地产市场化以来，我国究竟有多少房子，每个城市住房的存量究竟有多少，迄今没有任何部门公开过权威统计。


　　　 在此之前，天津也还有大量的既有住宅。考虑到1996年之后，天津就新建成了3亿多平米的住宅，这部分基本鲜有拆迁的。而1996年之前的房子也不可能都拆了。对了，天津也还有少量农村。所以，我们暂且就把1996年前的天津住宅总面积，当成这些年天津城镇总拆迁的住宅面积吧。只会多不会少。

从天津房租上涨能看出什么？

　　 1、整体房租上涨，说明人口仍然“流入”状态。

　　2、租金就是别人给你房子的居住属性打出的真实市场估值，以前房租没有房价涨幅大，但是现在市场反过来了，房租涨幅超过了房价。

　　 3、租金相当于房子的回报率，也是房子价值的体现。从这一方面来说，天津的房价有一定的价值支撑。


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对于租房有几点建议

　 1、既然是租房，那么尽量拒绝高租金。一定不要把自己工资的一半儿用来缴房租。建议市内六区的一室价格不要超过1800元/月，两室价格不超过2500元/月，这个价格是平均值，也是比较合理的，其他的所谓景观好、视野好、装修豪华等都是浮云。

　 2、地铁对房租的价格影响很大。地铁沿线的房子普遍都很抢手，价格也相对偏高，目前河北区地铁沿线房源比较多，且租金价格低于和平区与南开区，是租房地点的好选择。

　 3、不要到学区内去租房。学区房不仅买卖价格更高，而且租金水平也是偏高的，很多都属于“老破小”，性价比较低。